איך עוצרים את עליית מחירי הדיור? איילת נעים לבנון, סמנכ"ל כספים קרדן נדל"ן על הפתרונות הקיימים והנדרשים
איך עוצרים את עליית מחירי הדיור? איילת נעים לבנון, סמנכ"ל כספים קרדן נדל"ן על הפתרונות הקיימים והנדרשים
ב-2021 עלו מחירי הדירות בשיעור מצטבר של כ-10.3%. האם הפתרונות הקיימים להורדת המחירים מספיקים?
איילת נעים לבנון, סמנכ"ל כספים קרדן נדל"ן
(אולפן כלכליסט)
מחירי הדירות משתוללים והמדינה מנסה להציע פתרונות למיתון העלייה ואף להורדת המחירים. האם הפתרונות הקיימים מספקים? איילת נעים לבנון, סמנכ"ל כספים בחברת קרדן נדל"ן, מתחילה מהבסיס ומסבירה כי עליית מחירי הקרקע, המושפעים מתוצאות המכרזים של רמ"י (רשות מקרקעי ישראל), היא המקור הראשוני לעליית המחירים. בתחום זה, המדינה לא פועלת לטובת מיתון העלייה במחירי הדירות, מסבירה נעים לבנון ומציעה פתרון פשוט ויעיל.
נעים לבנון סוקרת פתרונות אחרים בהם נוקטת המדינה, כגון העלאת מס הרכישה, החלטה שצפויה להקטין את הביקוש, אך לא ברור אם במידה משמעותית מספיק. במקביל לכך, היא מזכירה, אנו נמצאים בסביבת ריביות נמוכה המגבירה את הביקושים ומאפשרת הן לתושבים והן ליזמים לרכוש דירות וקרקעות במחירים מאוד גבוהים.
לבסוף, מתייחסת נעים לבנון להצעתו של השר זאב אלקין להגביל את הצמדת מחירי הדירות למדד תשומות הבנייה, אשר גם הוא עלה השנה באופן משמעותי בשל התייקרות חומרי הגלם וכלל העלויות הנלוות. בשורה התחתונה: הצעה שיש בה היגיון אך גם בעייתיות לא קטנה. הצטרפו אלינו
