עסקה מהחלומות: מיני פנטהאוז בעיר הסטודנטים החדשה
עסקה מהחלומות: מיני פנטהאוז בעיר הסטודנטים החדשה
הכירו את המיני פנטהאוזים של מתחם Student Village - השילוב המושלם בין מגורי סטודנטים, תעסוקה ופנאי במיקום הכי אסטרטגי שניתן, וכעת גם בתנאי רכישה ייחודיים ופוטנציאל תשואה חסר תקדים. הצטרפו להשקעה באיכות החיים של דור המחר
בימים אלו נבנה למרגלות הטכניון מתחם המגורים החדשני לסטודנטים, Student Village, שמוביל את חווית המגורים של דור העתיד, המשלבת תפיסת חיים אורבנית עם סביבה ירוקה, פארק הייטק ומתחמי בילוי ופנאי. בתקופה שבה עסקאות נדל"ן מניבות להשקעה הופכות נדירות, מביא Student Village בשורה אמיתית למשקיעים, עם הצעת ערך לרכישת מיני פנטהאוז יוקרתי בתנאים ייחודיים, פוטנציאל השבחה אדיר וצפי לתשואה מרשימה.
2 צפייה בגלריה
קונספט מגורים חדש: חיי קהילה במרקם חברתי חדש
(הדמייה להמחשה בלבד באדיבות: נרשא פדרמן עברון בע"מ)
קונספט מגורים חדש: חיי קהילה במרקם חברתי חדש
כאחד המוסדות המובילים בישראל להשכלה גבוהה, הטכניון מושך אליו למעלה מ-31 אלף סטודנטים מדי שנה, אך אין לו את התנאים לספק להם מתחמי מגורים הולמים. "בפגישה עם נשיא הטכניון הבנו שהמחסור הוא לא רק בדיור - אלא גם בקונספט משלים, המותאם למרקם ולאווירה של חיי קהילה", אומר אור שחם, מנכ"ל החברה, העומדת מאחורי המיזם. ואמנם, Student Village הוא לא רק מיזם נדל"ן, אלא מציג קונספט של 'עיר בתוך עיר': מגורי סטודנטים בסטנדרט גבוה, לצד פארק הייטק שייתן מענה תעסוקתי, ואזורי בילוי ופנאי שיתרמו ליצירת אווירה ומרקם חיים דינמי. "אנחנו לא בונים רק מקום לגור בו, מיטה לשים את הראש בסוף היום - אלא יוצרים אקו-סיסטם חדש לחלוטין, שיאפשר לכל סטודנט לגור, לעבוד ולבלות באותו מקום", מסביר שחם.
העסקה שמשנה את כללי המשחק: מיני פנטהאוז לכל סטודנט
אחת ההזדמנויות הבולטות בפרויקט היא השקעה בדירות המיני פנטהאוז, גולת הכותרת של המתחם. הדירות המאובזרות נבנות במפרט מרשים במיקום חלומי בתוך פארק העסקים וההיי טק, עם נוף פנורמי לפארק החדש, ואפילו מבט למפרץ הכחול של חיפה. לדברי שחם, בימים אלו, כשהפרויקט כבר נמצא בבנייה, נפתח חלון הזדמנויות ייחודי למשקיעים: "אנחנו מציעים השקעה בתנאים ייחודיים", הוא מדגיש. "זו אפשרות להיכנס לפרויקט כשהסיכונים כבר מאחורינו והפוטנציאל אדיר". ההשקעה בנכס מציעה פוטנציאל השבחה גבוה, לצד אפשרות ליהנות מדמי שכירות אטרקטיביים לדירת 3 חדרים. ההצעה הנוכחית כוללת הון עצמי קטן, ערבות בנקאית על הכסף,הלוואת קבלן מבנק הפועלים. "אנחנו רואים את המשקיעים שלנו כשותפים לדרך, ולכן מציעים להם תנאים שיאפשרו להם ליהנות מהפירות של הפרויקט לאורך זמן", מסביר שחם.
התנאים לעסקה כוללים השתתפות בהון עצמי של החל מ-253,500 ₪ בלבד, המאפשרת ליהנות מצפי תשואה של 5% (לא כולל עליית ערך), הטבה חד פעמית של 0% ריבית, ותנאי תשלום נוחים. בנוסף, החברה מתחייבת למסירת מפתח לנכס תוך 32 חודשים מקבלת ההיתר. "אנחנו מאמינים שמי שישקיע בפרויקט הזה, יעשה 100% על ההון העצמי בעסקת השבחה", מוסיף שחם.
2 צפייה בגלריה
הכירו את המיני פנטהאוזים של מתחם Student Village
(הדמייה להמחשה בלבד באדיבות: נרשא פדרמן עברון בע"מ)
כל מה שצריך, ממש מתחת לבית
המתחם נבנה למרגלות הטכניון, בסמוך לכניסה הצפון מערבית לעיר נשר ובצמוד לצומת הצ'ק פוסט. הודות למיקום האסטרטגי, החליטה הרשות המקומית להעתיק את עיריית נשר לאזור, ואף להגביר את ההשקעה בתשתיות ובפיתוח האזור. המתחם נמצא בקרבה לעורקי התחבורה הראשיים, כמו תחנות רכבת חיפה ולב המפרץ. בנוסף, יוקמו גשרי מעבר לטכניון ולרכבלית, המגיעה בתדירות של אחת ל-15 שניות.
בהיבט הסביבתי, Student Village מציב רף חדש עם עמידה בתקני בנייה ירוקה, פארק אקולוגי של 40 דונם, שבילי אופניים ומדשאות. המתחם מציע מרחב חיים המתאים עצמו לצרכים המשתנים של דייריו, ומאפשר להם ליהנות מכל השירותים הנחוצים במרחק הליכה. כמובן שבנייה אחראית כוללת גם תפיסה של קהילה, ולכן המתחם נבנה במחשבה על יצירת מרחבים משותפים, כמו חדר הכושר המתקדם והלאונג' המפואר. גם מוקדי הפנאי יתאימו לכל בילוי, והנגישות למוסדות הלימודים והעבודה הופכים את Student Village למודל מגורי סטודנטים של הדור הבא. "אנחנו כבר רואים עלייה בהתעניינות מצד משקיעים וזה רק עניין של זמן עד שהמחירים יתחילו לעלות", מגלה שחם.
