המטרופולין החדש של ישראל: שכונות חדשות קמות בבאר שבע – וזו רק ההתחלה
המטרופולין החדש של ישראל: שכונות חדשות קמות בבאר שבע – וזו רק ההתחלה
עיריית באר שבע, בשיתוף משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל פירסמו באחרונה מכרזים חדשים לבניית אלפי יחידות דיור בשכונות רקפות ופסגת רמות. השכונות החדשות, הסמוכות למוקדי תעסוקה, החינוך והתרבות של העיר, צפויות ליהנות מביקוש רב
הכתבה מטעם עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון
תנופת הפיתוח שעוברת על באר שבע ממשיכה להתרחב, ומבשרת על הפיכתה של העיר למרכז מטרופוליני דרומי משמעותי הכולל, בין השאר, גם מגורים איכותיים בסטנדרט הגבוה ביותר.
את עיקר התנופה שחווה בירת הנגב אפשר לייחס לשלושה גורמים: התרחבות גיאוגרפית והקמת שכונות טבעת חדשות ואיכותיות; הפיכתה של באר שבע להאב הייטקיסטי המושך חברות ותאגידים מקומיים ובינלאומיים; והמעבר של תעשיות הבנייה בסיסי צה"ל לנגב. לצד אלה, תוכניות עירוניות ייחודיות בתחומי החינוך והתרבות ממשיכות לקרום עור וגידים, והופכות את באר שבע, לאחת הערים המבטיחות בארץ.
רקפות: חלום צמוד הקרקע מתגשם
בעוד בשנים האחרונות נרשמת מגמת ירידה בבניית צמודי קרקע בכל הארץ, שכונת "רקפות" החדשה מהווה בשורה של ממש לשוק הדיור. השכונה, הנבנית בכניסה הראשית לעיר מצפון, כהמשך לשכונת "הכלניות", תכלול כ-4,000 יחידות דיור, מתוכן 2,600 יחידות צמודות קרקע. עוד היא תציע 750 יחידות בבנייה מדורגת וכ-800 יחידות בבנייה רוויה של עד 6 קומות. שכונת רקפות נכללת בהגרלת דירה בהנחה הקרובה שתפתח להרשמה החל מ- 25 לדצמבר 2024. בהגרלה יוגרלו 205 דירות בשכונה לזכאי התוכנית, כאשר כ- 20% מהדירות מיועדות למשרתי מילואים פעילים, ע"פ הכללים.
3 צפייה בגלריה
שכונת רקפות בבאר שבע - תכנון: נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים
(באדיבות: דגנס פתרונות ויזואליים מתקדמים)
עד כה שווקו בשכונה מאות מגרשים, ובימים אלו פורסם מכרז לבניית 700 יחידות דיור צמודות קרקע נוספות לבנייה על ידי יזמים, ובנוסף משווקות במסגרת תוכנית דירה בהנחה קרקעות לבניית 531 יח"ד בבנייה נמוכה מתוכן 159 יח"ד במחיר מופחת לזכאי משרד השיכון. לדברי גורם באגף התכנון של העירייה, "תכנון השכונה מתחשב בטופוגרפיה ובסביבה הטבעית, כשבין השאר פעלנו לשילובם של הנחלים העוברים במקום בשטחים הציבוריים הפתוחים. אלה יהיו אבן שואבת לחיי קהילה עבור תושבי השכונה והעיר כולה".
עבודות הפיתוח בשכונה נמצאות בעיצומן, ובקרוב יחל תכנון מבני החינוך והציבור, לצד עבודות לפיתוח פארקים ציבוריים וגינות נוי. כך, מקווים בעירייה, ראשוני הדיירים שיתגוררו ב"רקפות" ייהנו כבר עם הגעתם מכל השירותים הנדרשים לאיכות חיים גבוהה.
מיקומה של שכונת "רקפות" הוא ללא ספק אחד מחוזקותיה העיקריות, כשלמרות שמדובר בשכונה הנבנית מאפס, היא שלובה היטב במרקם האורבני הקיים של העיר. כך למשל, במרחק דקות נסיעה ספורות מלב השכונה ממוקמים מוקדי תעסוקה איכותיים כמו פארק ההייטק בלב רובע החדשנות, המרכז הרפואי סורוקה, אוניברסיטת בן גוריון וכן מרכזי מסחר, בילוי ופנאי, בהם התיאטרון העירוני ומוסדות תרבות מובילים.
פסגת רמות: מגורים ברמה של הייטק
שכונה נוספת המהווה בשורה של ממש לבאר שבע היא פסגת רמות, הממוקמת גם היא בצפון העיר. השכונה מהווה חלק מרובע החדשנות, הראשון מסוגו בישראל, אשר כולל את פארק ההייטק של באר שבע, אוניברסיטת בן גוריון והמרכז הרפואי סורוקה. השכונה תכלול כ-3,700 יחידות דיור, שרובן כבר שווקו. המכרז החדש מציע בניית 1,545 יחידות דיור, אשר כשליש מהן ישווקו במסגרת תוכנית מכרז דירה בהנחה והיתר בשוק החופשי.
מעבר למבני המגורים, פסגת רמות תכלול גם פרויקט לדיור מוגן, שטחי מסחר ותעסוקה וכן מוסדות ציבור, מוסדות חינוך ופארקים. פסגת רמות מתאפיינת בנגישות תחבורתית גבוהה, שכן היא ממוקמת במרחק קצר מתחנת הרכבת באר שבע צפון. כמו כן, בסמוך אליה יוקם מחלף תנועה שיאפשר כניסה ויציאה נגישה ומהירה.
פארק ההייטק הסמוך יציע לתושבי פסגת רמות והאזור כולו אפשרויות תעסוקה רבות ומגוונות. את הפארק מאכלסות כבר כיום כ-70 חברות הייטק וסטרטאפים מובילים כמו גם בית הספר למקצועות המחשב וההגנה בסייבר של צה"ל. עם סיום הקמתו הפארק יכלול כ-200 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה, בהם יועסקו כ-10,000 עובדים בחברות ההייטק המובילות בארץ ובעולם.
במקביל להזדמנויות התעסוקה בהייטק, באר שבע הולכת והופכת גם למרכז אזורי של התעשיות הביטחוניות הישראליות, כאשר התעשייה האווירית, רפאל ואלביט מרחיבות את פעילותן באזור וצפויות להעסיק בשנים הקרובות אלפי מהנדסים ועובדים מבאר שבע והסביבה.
צה"ל עולה לנגב
הביקוש למגורים בבאר שבע, ובכלל זה בשכונות החדשות, כך מסכימים גורמים רבים בשוק הנדל"ן, צפוי לשבור שיאים בשנים הקרובות. אחד הגורמים העיקריים לכך הוא המעבר המסיבי של יחידות צה"ל לנגב, שכבר קורה בשטח וצפוי להתעצם בשנים הקרובות. בין היתר, בפארק ההייטק הוקם המרכז הטכנולוגי החדש של אגף התקשוב בצה״ל, ובו משרתים כיום אלפי חיילים. במקביל מתקדמות העבודות להקמת קרית המודיעין בסמוך לצומת שוקת. בנוסף צפויות לעבור לעיר בקרוב כל יחידות העילית הטכנולוגיות של אגף המודיעין.
לצד תנופת הפיתוח חסרת התקדים שפוקדת את באר שבע, חווה העיר מהפכה גם בתחום החינוך. בעירייה המקומית שמים בשנים האחרונות דגש על קידום המצוינות בקרב ילדים ובני נוער, ובעיר פועלים לא פחות משמונה מרכזי מצוינות בתחומים שונים.
לכך מתווסף תיכון עירוני חדש המוקם בימים אלה בשיתוף אוניברסיטת בן גוריון ברובע החדשנות, בסמיכות לשכונת פסגת רמות ולאוניברסיטה. בית הספר יתמקד בלימודי מדעים, אומנויות וסייבר. מגמות ללימודי סייבר נפתחו השנה גם בשמונה בתי ספר תיכונים בעיר.
גם מקומם של תחומי האמנות השונים לא נפקד מרשימת ההשקעות העירונית. בבאר שבע פועלים כיום למעלה מ-20 גופי תרבות לאומיים, בהם תיאטראות, להקות מחול מקצועיות, בית ספר למשחק, מוזיאונים ותזמורות. מדי שנה נערכים בעיר עשרות פסטיבלים ואירועי חוצות ייחודיים, והאמפי-פארק העירוני מארח מופעים של מיטב האמנים מהארץ ומחו"ל, לעיני רבבות צופים.
בעירייה מוסרים כי "המגוון הרחב של אפשרויות הפיתוח, בשילוב עם תנאי מכרז משופרים, הופכים את באר שבע לאחת הערים הכדאיות לבנייה בישראל. יזמים המעוניינים לקחת חלק בהצלחת המטרופולין המתפתח מוזמנים לבחון את המכרזים החדשים באתר רשות מקרקעי ישראל".
יזמים המעוניינים לקחת חלק בהצלחה של המטרופולין המתפתח מוזמנים לבחון את המכרזים החדשים של באר שבע באתר רשות מקרקעי ישראל>>
הכתבה מטעם עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון
