טיפים שכדאי לדעת לפני קנייה או השכרה של מכולה
טיפים שכדאי לדעת לפני קנייה או השכרה של מכולה
בשנים האחרונות אנחנו רואים עלייה מטאורית בביקוש למכולות למגורים או לעסקים. מדובר על אחד הטרנדים החמים ביותר בעולם הנדל"ן שמשלב בין פתרון אקולוגי למשבר הסביבתי וכפתרון למצוקת הדיור ויוקר המחייה. אך למרות הביקוש הגדול ומספר האנשים שבוחרים בפתרון זה לצרכיהם, עדיין אנחנו רואים כי ישנה עננה סביב הנושא ובמאמר זה נרצה לסייע להפיג את אותה עננה.
בין שאתם מתכננים לרכוש מכולה או להשכיר אחת. בין שאתם מתכננים לעשות זאת לצרכי מגורים ובין שמדובר על המיקום החדש של העסק שלכם, יש המון דברים שחשוב לדעת על מכולות לפני שמתחילים בהרפתקה הזו. מכולות למגורים ומכולות לעסקים הן בהחלט פתרון נהדר שאפשר להוציא ממנו את המיטב, אך כדי לעשות זאת חשוב לתכנן את המהלך הזה מראש ולדעת לזהות את הבעיות עוד לפני שהן מתרחשות ומובילות לעיכובים ולהוצאות מיותרות. מדובר על פרויקט שידרוש מכם זמן רב ואנרגיה מאומצת בשלבי ההקמה, אך בטווח הארוך תוכלו ליהנות מחסכון בכמעט כל תחום. אז בואו וניגש לעניין עם הטיפים החשובים ביותר שאתם צריכים לדעת לפני שתרכשו, או תשכירו, מכולה.
דברים שצריך לבדוק לפני שרוכשים/משכירים מכולה
פנינו לחברת שדה מבנים ומכולות המובילה את תחום הסבת המכולות כדי להבין מהם בצורה מעמיקה יותר מה הם הדברים שעלינו לבדוק במכולה לפני שנרכוש אותה. לשמחתנו הם יותר משמחו לעזור ופירטו בפנינו כמה וכמה דברים שהם אבני הבסיס של תחום המכולות למגורים.
- "תמיד תבחנו את המכולה בעצמכם לפני שאתם רוכשים אותה. הרבה אנשים שרוכשים מכולות יוצאים מנקודת הנחה שהם פשוט לא מבינים כלום בנושא ולכן אין חשיבות אם הם יראו את המכולה לפני שירכשו אותה או לא. מדובר על טעות חמורה מאוד כיוון שגם בלי להיות מומחים אתם יכולים לבחון ולראות אם המכולה מלאה בחלודה ולא נאטמת כמו שצריך. לא משנה מה, אף פעם אל תסמכו על מישהו אחר (ובטח לא מי שמוכר לכם את המכולה) אלא תמיד תבחנו בעצמכם".
- "לא משנה אם אתם מתכננים לקנות מכולה למטרות של מגורים או כדי לפתוח עסק, חשוב מאוד שתבדקו את כל הנושא של היתרים ואישורים מהרשויות המתאימות. בחלק מהמקומות תמצאו כי ועדות הבניה נוטות להקל על מתן אישורי בניה של מכולות, אך בחלק אחר מהרשויות הבירוקרטיה סבוכה ובעייתית יותר. שווה להבין מראש לקראת מה אתם צועדים כדי לא להיות מופתעים".
- "השקיעו את כל הזמן שאתם צריכים בשלב התכנון. אחת הבעיות העיקריות שיש לפרויקטים מסוג זה היא חריגה מלוחות הזמנים והתקציב, חריגה אשר מקורה בראש ובראשונה בכך שאנשים נוטים לבצע שינויים בתוכניות הבניה תוך כדי תנועה. שינויים כאלו אולי יהיו הכרחיים, אך נסו להימנע מהם עד כמה שאפשר ולהיצמד לתוכנית האדריכלית המקורית".
- "פשטות לא אומרת חיסכון. זה המשפט שמלווה אותי לאורך כל שלבי התכנון של מכולות למגורים ולעסקים. אנשים רבים נוטים לחשוב שפתרון המכולה הוא פשוט ומינימליסטי ולכן הם מתכננים את המכולה מראש ככזו. מדובר על טעות שכן כדי לאפשר את המיטב מהשימוש במכולה, אנחנו חייבים להתייחס אליה כמבנה לכל דבר ולהשקיע בכל הפרטים ולו הקטנים ביותר שאפשר לדמיין".
השכרת מכולה או רכישת מכולה?
"זוהי אחת השאלות המהותיות והמרכזיות ביותר שאנחנו שומעים כמעט בכל יום" מספרים לנו בשדה מבנים ומכולות, "האמת היא שאין תשובה אחת וחד משמעית לשאלה הזו. זה קצת כמו השאלה האם עדיף לרכוש או לשכור דירה. זו שאלה שכדי להגיע לתשובה אליה אנחנו חייבים להכניס את כל השיקולים ואת כל הצרכים, את התקציב הקיים ואת התוכניות העתידיות שלנו. מדובר על תשובה שתשתנה מאדם לאדם, כך שאני לא חושב שיש ברשותי את כל המידע כדי להביא תשובה לשאלה זו".
עד לכאן הפעם במסגרת הפינה המקצועית שלנו. אתם מוזמנים להיכנס ולקרוא עוד מאמרים עם דעות וראיונות ממיטב אנשי המקצוע השונים ולקבל טיפים שיעזרו לכם במגוון של נושאים.
