מחיר למשתכן: חוסר התיאום גורם לעיכובים ופוגע בזוכים
מחיר למשתכן: חוסר התיאום גורם לעיכובים ופוגע בזוכים
נדב אהרוני, סמנכ"ל שיווק מכירות והתחדשות עירונית בקבוצת אהרוני, חושף את הפער המשמעותי בין זכייה בהגרלה לקבלת הדירה, ומסביר מדוע המצב הנוכחי פוגע בכל הצדדים
"הבעיה מתחילה מהרצון של המדינה להציג מספרים מרשימים של שיווק דירות," פותח נדב אהרוני. "אין סטנדרט או לוחות זמנים מוגדרים בין זכיית היזם במכרז לבין הגרלת הדירות לזוכים."
לדברי אהרוני, נוצר מצב אבסורדי. יש מקרים בהם הזוכים מקבלים הודעת זכייה כשהיזם רק החל בהליכי תכנון ראשוניים. בפרויקטים גדולים, הוצאת היתרי בנייה יכולה לקחת שנתיים ויותר.
המצב מייצר השפעות שליליות על כל המעורבים. הזוכים נכנסים למסלול של חוסר ודאות קיצוני, הם נאלצים להשאיר סכומי כסף משמעותיים בחשבון הבנק, ללא יכולת להשקיע אותם. מדובר במאות מיליוני שקלים שנשארים 'תקועים' במערכת.
לטענתו גם היזמים סובלים מהמצב. הזוכים רואים ביזם את האשם בעיכובים, למרות שאין לו שליטה על התהליך. רבים מהזוכים שוקלים לבטל את זכייתם ולרכוש בשוק החופשי בגלל חוסר הוודאות.
הפתרון, לדעת אהרוני, פשוט יחסית. צריך לקבוע כלל ברור - לבצע הגרלות רק שנה אחרי זכיית היזם במכרז. מהלך זה בא לייצר ודאות גדולה יותר לכל הצדדים.
רוצים להבין יותר בנושא זכייה בהגרלת מחיר למשתכן? צפו בראיון המלא >>
