מהירות תגובה בעולם הנדל"ן
מהירות תגובה בעולם הנדל"ן
תפסנו את כפיר למבז הבעלים של חברת הנדלן LDB GLOBAL לשיחה על הזדמנויות בשוק הנדל"ן ומה אפשר ללמוד ממנו אחרי 15 שנות ניסיון בתחום.
כפיר, מה הופך עסקה לבלתי רגילה מבחינתכם?
מהירות התגובה בעולם הנדל"ן היא קריטית, במיוחד במצבי משבר ואי ודאות כללית, ולרוב היא המפתח לעסקה מנצחת. כבר למעלה מעשור שאנחנו מלווים מאות משקיעים באיתור וביצוע עסקאות ופרויקטים בתחום הנדל"ן בארץ ובעולם. המשקיעים מצפים מאיתנו לאתר את הזדמנויות הנדל"ן המעניינות והאטרקטיביות ביותר בשוק ולייצר עבורם תשואה של עשרות אחוזים בפרק זמן קצר במיוחד עם גידור סיכונים ובאחריות.
כיום, כאשר יש מאחורינו מועדון משקיעים מגובש, חזק ובעל הון נזיל שיודע לקבל החלטות מהירות על סמך מידע עדכני ונתוני אמת, ומאפשר לנו, לאנשי המקצוע ולאנליסטים לקרוא את המפה ולתכנן כמה צעדים קדימה תוך מחשבה על גידור סיכון שלוקחים בחשבון כל קטסטרופה שיכולה להיות, כמו שינויים כלכליים בסביבת הריבית, ובאינפלציה ושינויים שנובעים מהחלטות מדיניות.
עולם הנדל"ן משתנה בשנים האחרונות לכן נדרשת התייחסות חדשה מצד המשקיעים. אם בעבר הלא רחוק כל עסקה הייתה כרוכה בבדיקות רבות ובעשרות פגישות עם המשקיעים, הרי כיום זמן התגובה הפך למהותי יותר והמטרה היא לזהות הזדמנות להשקעה אפשרית בנדל"ן ולעוט על העסקה במהירות ובשיקול דעת כדי שלא לפספס אותה.
ובכל זאת איך אתה מצליח לאתר עסקאות יוצאות דופן בשוק נדלן מטורף ולא תמיד יציב?
כאמור, הזמן הפך למהותי לכן כדי שלא לפספס עסקאות נדל"ן אטרקטיביות פיתחנו מודל השקעות פרואקטיבי לזיהוי הזדמנויות ולהשקעה מהירה בעזרת קבוצת המשקיעים. כללי המשחק בעולם הנדל"ן השתנו ומי שלא מגיב במהירות ומזהה את ההזדמנויות יוצאות הדופן נשאר מאחור ומפספס עסקאות העשויות להניב תשואה של עשרות אחוזים בפרקי זמן קצרים מאוד.
במשך השנים נתקלתי במשקיעים פוטנציאליים רבים, מישראל ומחו"ל, המחפשים הזדמנויות להשקעות בנדל"ן ומרביתם רצים מפגישה לפגישה ולמרות ההצעות שזורמות אליהם הם יושבים על הגדר ומתקשים לקבל החלטה. רבים מהמשקיעים מקשיבים ליועצים כאלו ואחרים שאינם מכירים את ההזדמנויות בעולם הנדל"ן, ולרוב היועץ מעניק עצות שגורמות למשקיע לרדת מהעסקה ולוותר עליה.
כדי למנף את הכסף ולהפוך למשקיעי נדל"ן המרוויחים הרבה כסף, כדאי להצטרף למועדון המשקיעים של קבוצת LDB גלובל. אנחנו נוקטים בגישה חדשנית של השקעות נדל"ן המבוססת על איתור וזיהוי הזדמנויות אטרקטיביות ובעלות פוטנציאל רווח משמעותי מצד אחד, ובדיקות מקיפות והגנות חזקות מצד שני.
בין אם אנו מזהים עסקה כדאית כמו רכישת מגרש באזורי ביקוש במחיר מתחת למחיר השוק, ובין אם איתרנו הזדמנות יוצאת דופן לרכישת בניין והשבחתו או להקמת בניין מגורים באזור מבוקש עם אוכלוסייה במצב סוציו אקונומי גבוה- האינטרסים של המשקיעים עומדים בראש מעינינו.
אסור לשכוח שבעידן של ריביות גבוהות ישנן הזדמנויות מצוינות שלא קיימות בסביבת ריבית רגילה או נמוכה.
לדעתי, בתקופה הקרובה יחל איזון בריביות מה שיגרום להאצה דרמטית בעלויות הנדל"ן בשנים הקרובות.
אנחנו למעלה מעושר פועלים ונמשיך לפעול בערנות מקצועיות נמשיך ללמוד ולהתפתח בכל שוק ובכל סגמנט השקעה, נסיק מסקנות נצא מקיבעון מחשבתי נפעל מחוץ לקופסא ולא נקח סיכונים מיותרים
הזמן הטוב ביותר לבצע עסקת נדלן היה לפני 20 שנה והיום!
איך אתם מקבלים החלטה האם להיכנס לעסקה מסוימת?
כל החלטה להיכנס לעסקת נדל"ן בישראל או בארה"ב מתקבלת אצלנו ואצל קבוצת המשקיעים רק לאחר מקצה של בדיקות נאותות קפדניות וחישובים מדויקים, ואין קבלת החלטות על בסיס רגש ואינטואיציה.
בכל רכישה טובה יש לא מעט גופים בעלי עניין שמתחרים על הרכישה והתפקיד שלנו הוא להגיב מהר יותר כדי לקדם את העסקה.
שוק הנדל"ן בישראל, באירופה וארה"ב תחרותי מאוד, וכדי להצליח בשווקים השונים חייבים להיות מקצוענים ויש להגיב מהר ובהתאם לאסטרטגיית ההשקעה המותאמת לתנאי השוק המשתנים.
אנחנו כבר מעל 10 לא מפסיקים ללמוד ולהתפתח לחשוב מחוץ לקופסא לא להתפשר ולפעול באחריות.
כמה מילים בטון אישי לסיכום
אני מזמין אתכם להצטרף למועדון המשקיעים של LDB גלובל. מבחינתי זוהי קריאת השכמה לכל מי שחשש עד היום מהשקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל. יש לכם הזדמנות להצטרף למועדון המשקיעים החזק והמגובש שהולך איתי באש ובמים מזה למעלה מעשור, וגם אתם יכולים לצאת לדרך חדשה ומשותפת איתנו וליהנות מעסקאות נדל"ן מגוונות ויחודיות.
LDB גלובל השקעות נדל"ן היא מהמובילות בישראל ומביאה עמה ניסיון עשיר ורב שנים בשוק הנדל"ן בישראל וברחבי העולם.
