למרות הקורונה, הביקוש למשרדים עולה ואיתו המחירים – ארז כהן, שמאי מקרקעין, מנתח את מצב השוק
למרות הקורונה, הביקוש למשרדים עולה ואיתו המחירים – ארז כהן, שמאי מקרקעין, מנתח את מצב השוק
ההייטק הישראלי פורח, גיוסי העובדים בשיא, והביקוש לשטחי משרדים ובפרט לפרויקטים של עירוב שימושים נמצא בנסיקה. כמה זה עולה לנו?
ארז כהן שמאי מקרקעין
(אולפן כלכליסט)
אחרי שנה של הצלחות מרשימות עם גיוסים והנפקות בהיקף חסר תקדים, ההייטק הישראלי נמצא בשיא פריחתו. החברות מגייסות עובדים חדשים ללא הפסקה ועל אף שהקורונה עדיין נוכחת בחיינו, וברוב החברות הגדולות התפוסה במשרדים עומדת על 50% ואף פחות, הביקוש לשטחי משרדים שובר גם הוא את כל השיאים.
בשיחה עם ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ, שמענו על מגמת הביקוש לפרויקטים של עירוב שימושים המשלבים מגורים, תעסוקה ומסחר. רק במרכז תל אביב, מספר כהן, נבנים כיום למעלה מעשרה פרויקטים כאלה, שחלק גדול מהאטרקטיביות שלהם הוא ההעדפה של אנשים רבים להתגורר ב"טווח קורקינט" ממקום העבודה ולהימנע מפקקים בדרך אל ומהמשרד. עבורם, הפתרון המושלם יהיה להתגורר בקומה ה-20 של מגדל בן 25-30 קומות או יותר, ולעבוד במשרד שנמצא בקומה ה-10. ברמה הארצית, אומר כהן, עשויה מגמה זו להקל על הצפיפות בכבישים.
כהן סוקר את העלייה החדה במחירי המכירה וההשכרה של שטחי משרדים, אשר בולטת מאוד בתל אביב אבל זולגת ממנה גם לפריפריה כיוון שההיצע בתל אביב אינו מספיק על מנת להדביק את הביקושים. האם עליית המחירים תיעצר אי פעם ונזכה לראות התייצבות? לפרטים נוספים>>
