הזמן דוחק אבל חלופה לתמ"א עדיין אין: ציון אוטמזגין, מנכ"ל קבוצת ידר, מסביר למה שווה לחכות
הזמן דוחק אבל חלופה לתמ"א עדיין אין: ציון אוטמזגין, מנכ"ל קבוצת ידר, מסביר למה שווה לחכות
תשעה חודשים בלבד נותרו עד לביטול תמ"א 38, ועדיין אין אישור לחלופה שהוצעה. מה אנחנו יודעים עליה עד כה?
ציון אוטמזגין מנכ"ל קבוצת ידר
(אולפן כלכליסט)
באוקטובר 2022 יסתיים תוקפה של תמ"א 38. עובדה זו בלבד מייצרת בלבול וחוסר ודאות בקרב בעלי הדירות והיזמים, ואלו רק מתגברים לאור הדיבורים על תוכנית החלופה, שעדיין לא אושרה בכנסת.
ציון אוטמזגין, מנכ"ל קבוצת ידר, מגיע לאולפן שורת הרווח כדי לעשות סדר ולהסביר מדוע תוכנית החלופה, אותה מובילה השרה איילת שקד, היא תוכנית ראויה ובעלת יתרונות לא קטנים. ראשית, מרגיע אוטמזגין את סימני השאלה ומציין כי החלופה עברה בקריאה ראשונה וצפויה לסיים את תהליך החקיקה בסוף נובמבר 2022. בהמשך, הוא מפרט שורה ארוכה של שינויים מבורכים שיתבצעו במסגרת החלופה, בהם הגדלה של היצע הדירות במשק, הגדלת הרווחיות עבור היזמים ומתן מקום לצרכי הרשויות המקומיות.
לאור רעידות האדמה שהורגשו לאחרונה בעיקר באזורי הפריפריה, מציין אוטמזגין כי עניין הכדאיות הכלכלית של ההתחדשות העירונית בפריפריה לא מקבל מענה בחלופה החדשה, ממש כשם שלא קיבל מענה בתוכנית התמ"א המקורית. הוא מפציר בפני הממשלה להרים את הכפפה, להגדיל את הזכויות ולתת הטבות מס על מנת למשוך את היזמים לפריפריה, ולבסוף מסיים בעצה חשובה לבעלי הדירות שעדיין לא ויתרו על חלום התמ"א. צפו
