רק שנתיים וחצי לאחר תחילת פעילותה מימון ישיר משכנתאות נערכת לאיגוח ראשון בהיקף של כ- 400 מיליון ש"ח
רק שנתיים וחצי לאחר תחילת פעילותה מימון ישיר משכנתאות נערכת לאיגוח ראשון בהיקף של כ- 400 מיליון ש"ח
מימון ישיר נדל"ן משכנתאות, חברת הבת של מימון ישיר, המתמחה במתן אשראי חוץ בנקאי מגובה נדל"ן, נכנסה לתחום לפני שנתיים וחצי, וכבר נערכת לעסקת איגוח ראשונה בהיקף של כ- 400 מיליון ש"ח
בשנה האחרונה התחרות בשוק המשכנתאות בישראל הולכת ומתחזקת. הבנקים, מרחיבים את פעילותם בתחום ומגלים תאבון סיכון הולך וגדל. במקביל, גופי אשראי חוץ בנקאי מתחילים לתפוס נתח בשוק, ומציעים פתרונות מימון ייחודיים ומגוונים ללקוחות פרטיים. מימון ישיר הציגה בדוחותיה הכספיים האחרונים נתונים המצביעים על מגמת צמיחה משמעותית בתחום המשכנתאות, שהתבטאה בין היתר בגידול תיק ההלוואות להיקף של כ-1.9 מיליארד שקלים המבטא גידול של 95% בשנה האחרונה, ורווח נקי ב-9 החודשים הראשונים של השנה של 21.1 מיליוני ₪.
על מנת לתמוך בצמיחה בקצב מואץ, להרחיב את מקורותיה, ולהגדיל את הרווחיות החליטה מימון ישיר לצאת עם עסקת איגוח ראשונה (True sale) בתחום המשכנתאות. במימון ישיר רואים במהלך הזדמנות לחיזוק מעמדה כשחקנית מובילה בשוק האשראי החוץ-בנקאי בישראל.
לעסקת האיגוח ניתנה תחזית דירוג גבוהה של Aa1 על ידי חברת מידרוג. דירוג זה מעיד על מעמדה החזק של חברת המשכנתאות ועל ההזדמנויות הטמונות בעסקה.
המהלך, שיבוצע ברצף מוסדיים, הינו המשך של המודל העסקי של מימון ישיר בתחום הרכב, ומסמן צעד משמעותי בהתפתחות ובצמיחת מימון ישיר ובהתבססותה בשוק המשכנתאות החוץ בנקאיות. מימון ישיר משכנתאות צפויה להפוך מכירת תיקי משכנתאות כפרקטיקה עסקית שוטפת ועל מנת לבצע זאת היא פורצת לשוק לראשונה, שנתיים וחצי בלבד מתחילת פעילותה, עם עסקת איגוח ראשונה.
כחלק מעסקת האיגוח תוקם חברה ייעודית לה יימכרו תיקי המשכנתאות אשר תנפיק כנגד איגרות חוב מגובות בתיק משכנתאות.
מימון ישיר משכנתאות העמידה הלוואות במהלך הרבעון השלישי של שנת 2024 בסכום של כ-369 מיליון ₪ והגדילה את תיק המשכנתאות להיקף כולל של כ – 1.9 מיליארד ₪. מימון ישיר משכנתאות עברה לרווח החל מהרבעון השלישי של 2023 עם מגמת שיפור ברווח מדי רבעון.
תחום המשכנתאות מהווה כיום את מנוע הצמיחה העיקרי של מימון ישיר, והיא הציבה יעד של השגת נתח של כ-3% משוק המשכנתאות החדשות בישראל בתוך כחמש שנים.
האיגוח הנוכחי מצטרף למהלך קודם, של גיוון אפיקי המימון, שביצעה מימון ישיר משכנתאות בחודש יולי השנה, כאשר הנפיקה אג״ח קונצרני ברצף מוסדיים, בהיקף של כ- 300 מיליוני ₪ שזכה לביקושים גבוהים.
ערן גולן, מנכ"ל מימון ישיר: "תחום המשכנתאות הוא כיום מנוע הצמיחה העיקרי של מימון ישיר, ואנו רואים את פירות ההיערכות האסטרטגית שלנו. אנו מאמינים כי האיגוח הוא צעד משמעותי שיסייע לנו להמשיך להוביל בתחום המשכנתאות החוץ בנקאיות ולהעניק שירותים פיננסיים מותאמים אישית לקהל לקוחות רחב. המעבר לרווח החל מהרבעון השלישי של 2023, לצד מגמת השיפור המתמשכת, מחזקים את הביטחון שלנו ביכולת להגיע ליעד שהצבנו – נתח של כ-3% משוק המשכנתאות החדשות בישראל בתוך כחמש שנים."
