הסוף להתלבטות – השקעה שמשלבת בין ענף הנדל"ן לשוק ההון
הסוף להתלבטות – השקעה שמשלבת בין ענף הנדל"ן לשוק ההון
מתלבטים אם להשקיע בשוק ההון או בנדל"ן? יוסי ברק, מנכ"ל ברק פיננסים, על מיזם חדשני בשם נדלהון שמשלב בין שני העולמות
הסוף להתלבטות – השקעה שמשלבת בין ענף הנדל"ן לשוק ההון
(אולפן כלכליסט)
הצורך לבחור בין שוק הנדל"ן לבין שוק ההון הוא התלבטות מוכרת בקרב משקיעים. לכל אחד מאפיקי ההשקעה הללו יתרונות וחסרונות משלו: השקעה בנדל"ן נחשבת לאחד האפיקים היציבים והמשתלמים ביותר, אך היא מצריכה הון עצמי גבוה, לא מעט עבודה מצד המשקיע באיתור הנכס, בבקשת משכנתא ועוד, וכן הוצאות על תיווך, עורך דין ומס רכישה, אותן משלם המשקיע עוד הרבה לפני שהוא מתחיל להרוויח, שכן, בשנים בהן הנכס נמצא בבנייה, לא נכנס שום רווח על ההשקעה.
בהשקעה בשוק ההון, לעומת זאת, ניתן להתחיל להרוויח החל מהרגע הראשון, לא נדרשת השקעת עבודה מצד המשקיע, אין צורך בהוצאות מקדימות או בהשלמה של ההון העצמי, אך גם אין את היציבות והביטחון של השקעה בנדל"ן.
מיזם חדש בשם "נדלהון" מציע למשקיעים שילוב אופטימלי בין שני העולמות. יוסי ברק, מנכ"ל קבוצת ברק פיננסים ומייסד המיזם, מסביר מדוע משקיעים בדירה לא צריכים לעבור את כל התהליך אותו עוברים רוכשי דירה למגורים, מספר כיצד המשקיעים במיזם מקבלים למעשה את התנאים של דיירים בפרויקט פינוי בינוי ומרוויחים מהרגע הראשון, ומגלה כיצד מתאפשר המצב המתואר, לפיו המשקיע עובד כמה שפחות ומרוויח כמה שיותר.
