הלחצים סביב התמ"א מתגברים: לבטל או להאריך?
הלחצים סביב התמ"א מתגברים: לבטל או להאריך?
הקבלנים לוחצים, השרים תומכים, מנהל התכנון מתנגד – האם כדאי להאריך את תמ"א 38 או לבטל? עו"ד זיו כספי, שותף מייסד גינדי כספי ושות' עורכי דין
שורת הרווח - זיו כספי
(ללא קרדיט)
הארכת תוקף תמ"א 38 עומדת על הפרק בחודשים ובעיקר בשבועות האחרונים, ומסתמן כי היא אפילו עומדת להיכנס לחוק ההסדרים. סביב ההחלטה פועלים מנועי לחצים חזקים ביותר, מכל הכיוונים – שר האוצר, שרת הפנים, שר הבינוי והשיכון, התאחדות הקבלנים בוני הארץ, לשכת השמאים, לשכת עורכי הדין, יזמים וכמובן הציבור – כולם לוחצים את כולם מתוך הבנה שההתחדשות העירונית היא מנוע צמיחה משמעותי ביותר, ומתוך רצון למצוא כיוון נכון עבור התחום.
אז מי צודק? האם צריך להאריך את התוכנית או שהגיע הזמן לבטל? עו"ד זיו כספי, בעלים ושותף מייסד של משרד עורכי הדין גינדי-כספי והמומחה שלנו לענייני נדל"ן והתחדשות עירונית, מדבר על נקודות התורפה של תמ"א 38 ומסביר מדוע אין באפשרותה לספק פתרון אמיתי. עם זאת, מכיר עו"ד כספי בצורך בפתרון לשלב הביניים, בו תקועות כרגע המון תוכניות שמשאירות את הדיירים והיזמים במצוקה, ומציע פתרונות הן ברמה המיידית והן מתוך הסתכלות קדימה, חשיבה ותכנון לטווח ארוך.
בנוסף, עו"ד כספי מסביר מדוע חוק ההסדרים אינו הפתרון הנכון, מצביע על הסיבות שבגללן תמ"א 38 לא הגיעה לאזורי פריפריה כמו אופקים, נתיבות או חצור הגלילית, ומחווה את דעתו על סיכויי ההגעה שלה לאזורי
ם אלו בעתיד (רמז: זה לא יקרה אם לא ייעשו שינויים מהותיים בתוכנית). הצטרפו אלינו
